宝鸡房地产信息网--机构设置

联系我们

设为首页

当前位置--机构设置--科室职能--局属单位--宝鸡市房产交易管理处 　　

机构简介 |　房产转让办理 | 房屋租赁办理 | 工作人员守则

----------------------------------------------------------------------------

　办理房屋租赁登记备案须知

一、办理房屋租赁登记备案的程序
受理、审查、审批、登记、归档等。
二、办理房屋租赁登记备案须提交的资料
（一）书面租赁合同（主要内容如下）；
1、当事人姓名或者名称及住所；
2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
3、租赁用途；
4、租赁期限；
5、租金及交付方式；
6、房屋修缮责任；
7、转租的约定；
8、变更和解除合同的条件；
9、违约责任；
10、双方约定的其他事项。
（二）房屋所有权证；
（三）当事人的合法证件。
出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。
三、哪些房屋不得出租
（一）未依法取得房屋所有权证的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）共有房屋未取得其他共有人同意的；
（四）权属有争议的；
（五）属于违法建筑的；
（六）不符合安全标准的；
（七）已抵押，未经抵押权人同意的；
（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　房屋租赁工作流程图

　房产交易工作时限

类型		时限
1	房产转让手续	8日
1	其中：已购公有住房和经济适用房进入二级市场	2日
2	房屋租赁登记备案	3日
3	商品房预售合同登记备案	1日

　　　　　备注：登记时间从受理之日起，不包括节假日。