划拨土地上房屋转让、出租、抵押审批程序 一、办理依据： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院第55号令） 二、办理程序： 申请—受理—审查—批准 三、办理条件： 1、 私人住宅转让后仍用于居住的 2、 按国家房改政策规定出售公有住宅的 3、 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 4、 转让的房地产暂时难以确定土地出让用途、年限和其它条件的 5、 根据城市规划土地使用权不宜出让的 四、所需资料： 1、 房屋所有权证 2、 土地使用权证 3、 申请人身份证明 4、 规划部门意见书 五、办理时限：20日 （由市房管局房政房产科负责办理）